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Maison à vendre 7 pièces - 185 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1645

1 099 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 185 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Emplacement d'exception dans le quartier recherché du Parc Saint-Maur !
Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison des années 1980 bénéficie d'une localisation idéale. À seulement 500 mètres du RER et des commerces, et à proximité immédiate des Tilleuls, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.
Édifiée sur une parcelle de 785 m², cette maison propose une surface de 185 m² et une surface totale d'env. 230 m² comprenant plusieurs annexes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un séjour/salle à manger lumineux de 48.42 m², agrémenté d'une cheminée. Ce dernier donne accès de plain-pied à un jardin exposé plein sud. Une cuisine dinatoire aménagée et équipée complète cet espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
En annexe, la maison dispose d'un sous-sol et d'une dépendance d'environ 36 m².
L'extérieur propose un parking pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures. Le magnifique jardin arboré, orienté plein sud, offre un cadre paisible et la possibilité d'y installer une piscine.
Ce bien rare sur le marché combine emplacement privilégié, espaces généreux et possibilités d'aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 785 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,5 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Séjour (48,4 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Dégagement (13,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dépendance (26 m2)
    • Atelier (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3135 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 24/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820,0 € et 3860,0 € pour 2021

Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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01 48 75 01 01
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9,6/10

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