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Maison à vendre 6 pièces - 97,61 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 222

840 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 97,61 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

RARE SUR LA VILLE !
Quartier Mairie Emplacement privilégié, au calme, à 600 mètres du RER Le Parc et des commerces du centre-ville.
Belle meulière entièrement rénovée avec goût comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un beau double séjour de 40m², une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un large palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire, et un WC indépendant.

Le sous-sol total entièrement aménagé offre un espace bureau, une salle de jeu, ainsi qu'une buanderie / chaufferie.
Maison coup de cœur, alliant cachet et modernité !
À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 143,2 m2
  • Surface habitable : 97,6 m2
  • Surface terrain : 172 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,3 m2)
    • Salle à manger (15,6 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Palier (7,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Dressing (7,4 m2)
    • Chaufferie (3 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Pièce aménagée (14,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2237 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22833kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 28/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800,0 € et 3830,0 € pour 2021

Bien proposé par Alexandre poignant EI, agent commercial (RSAC 948836796)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

74 avenue Jean Jaurès

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 43 97 94 28
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