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Maison à vendre 7 pièces - 132,05 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1677

819 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 7 pièces - 132,05 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

La Varenne-centre, à seulement 300m du RER, des commerces et des écoles. Sur une parcelle de 506m², maison ancienne et familiale pleine de charme, d'une surface habitable de 132,05 m² et d'une surface totale de 182,84 m². Elle se compose : au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, séjour avec cheminée, une cuisine avec accès terrasse, salle d'eau et WC indépendants. Au premier étage : quatre grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC, une salle d'eau. Au deuxième étage : un pallier amenant à un bureau et des rangements. Un ascenseur pour 2 personnes dessert les 2 niveaux principaux.
La maison dispose également d'une cave et d'un garage indépendant pour 2 stationnements. À l'extérieur, une terrasse et un beau jardin arboré, exposé plein sud complète ce bien d'exception. Travaux de rénovation à prévoir. Nombreuses possibilités d'aménagement. A visiter sans tarder !

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Vue globale

Surface totale : 140,3 m²
Surface habitable : 132,1 m²
Surface terrain : 506 m²
Nombre de pièces : 7
- Salle d'eau (4,9 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Salle à manger (8,6 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Placards (1,1 m²)
- Séjour (27,9 m²)
- Palier (1,1 m²)
- Dépendance (5,0 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Salle de bain (5,3 m²)
- Chambre 3 (16,4 m²)
- Chambre 4 (15,7 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- Bureau (8,4 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 451 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2549 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250,0 € et 5780,0 € pour 2021

Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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