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Maison à vendre 4 pièces - 72,68 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1685

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 72,68 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Rare sur la ville ! Située dans le quartier recherché d'Adamville, à seulement 1 000 mètres du RER Parc-Saint-Maur et 400 mètres du marché Baratte-Cholet, cette maison des années 1930 offre un beau potentiel de rénovation.
Édifiée sur un terrain de 223 m², elle dispose de 72,68 m² habitables et 112,94 m² de surface totale. Elle se compose comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing.
La maison comprend également un sous-sol total d'environ 34 m².
À l'extérieur, un charmant jardin arboré avec stationnements.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Desgué, Agent commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 838179372.

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Vue globale

  • Surface totale : 112,9 m2
  • Surface habitable : 72,7 m2
  • Surface terrain : 223 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (13,3 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45288kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870,0 € et 3940,0 € pour 2023

Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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