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Maison à vendre 4 pièces - 105,83 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 1689

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 105,83 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

LA VARENNE-SAINT-HILAIRE - Au calme, à 650 mètres du RER et des commerces, 150 mètres des bords de Marne.
Maison des années 30 pleine de charme et entièrement rénovée avec jardin et stationnement d'une surface totale de 105 m² comprenant:
une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, WC indépendant et accès au jardin sans-vis-à-vis. A l'étage, une chambre avec balcon, salle d'eau, espace bureau et dressing. Au deuxième étage, une deuxième chambre avec espace bureau.
En rez-de jardin, vaste pièce avec accès direct à une terrasse, buanderie, cave.
Stationnement sur la parcelle.
Maison lumineuse en très bon état général avec de belles prestations et décorée avec goût.

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Vue globale

  • Surface totale : 105,8 m2
  • Surface habitable : 105,8 m2
  • Surface terrain : 134 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20,3 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Pièce aménagée (21,8 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Briques
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1140 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28061kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 27/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580,0 € et 3540,0 € pour 2023

Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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