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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1242

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Quartier recherché d'Adamville, au calme et proche de toutes les commodités. Idéal pour conjuguer domicile et activité professionnelle/libérale ou bénéficier d'une rente locative de 550€/mois pour aider au remboursement du crédit immobilier. Edifié sur un terrain de 204m² sans vis-à-vis, charmant pavillon de 100m² habitables (dont 18m² de local commercial) et 140m² de surface totale. Il se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour/salle à manger (30m²) avec cheminée, cuisine indépendante, WC avec lave-mains, le tout donnant accès à une terrasse, une piscine et un jardin sans vis-à-vis. L'étage propose deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC et l'autre avec accès à une belle terrasse (3ème chambre possible). Ce bien en bon état général est complété par un local commercial (accès actuel indépendant et communication possible avec la maison principale pour faire une 3ème chambre), une cave de 20m² avec douche et lavabo, une dépendance de 20m² et la possibilité de stationner deux voitures sur la parcelle. A découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 204 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Atelier (18 m2)
    • Sous-sol (20 m2)
    • Terrasse (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1830 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 02/08/2023

Bien proposé par Mathieu le roi EI, agent commercial (RSAC 844269738)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

103 boulevard de Créteil

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 80 51 04 04
qualitelis Votre agence est notée
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