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Maison à vendre 6 pièces - 167,65 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1731

915 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 167,65 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Coup de cœur ! La Varenne RER à 1 300 mètres, au calme, proche des écoles et des commerces.

Maison indépendante (notation énergétique D) en excellent état, d'une surface habitable de 167,65 m² et de 180,93 m² au total, sur un terrain de 314 m². Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard, un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine dinatoire, un bureau et un WC séparé.

À l'étage, elle dispose de trois chambres, dont deux avec climatisation, ainsi qu'une petite chambre faisant office de dressing. Une salle de bains avec WC et une salle d'eau complètent cet espace.

Le sous-sol est aménagé avec une buanderie, des rangements, une salle d'eau, un W.C. séparé et une grande pièce climatisée donnant accès à l'extérieur.

À l'extérieur, un magnifique jardin arboré sans vis à vis accueille un cabanon, un atelier et un espace de stockage.

Aucun travaux à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180,9 m2
  • Surface habitable : 167,7 m2
  • Surface terrain : 314 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Buanderie (16,7 m2)
    • WC (0,4 m2)
    • Pièce aménagée (19,3 m2)
    • Chambre (22,0 m2)
    • Entrée (9,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (4,1 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Salle à manger (12,8 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 2338 €
  • Taxe foncière : 2338 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20637kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 09/03/2025

Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

01 48 75 01 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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