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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 48,25 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1279

307 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 48,25 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Quartier recherché d'Adamville à 950 mètres du RER du Parc Saint-Maur et à 750 mètres des bords de Marne, proche des écoles et des commerces.

Dans un immeuble complètement réhabilité en 2018 (DPE C), situé au 3ème et dernier étage, beau duplex très lumineux de 3 pièces d'une surface de 48,25 m² habitables et de 56.56 m² de surfaces au sol comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 m² avec triple exposition et un WC séparé. A l'étage un dégagement desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Une très grande cave complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
Chauffage individuel électrique, très faibles charges.

A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,6 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
  • Type de construction : Ancienne
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Sans vis à vis

Général

  • Surface cave : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1078 €
  • Charges de copropriété : 152,0 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 222
  • Charges courantes par an : 1824,34 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 990,0 € pour 2023

Bien proposé par Mathieu le roi EI, agent commercial (RSAC 844269738)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

103 boulevard de Créteil

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 80 51 04 04
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