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Maison à vendre 6 pièces - 96,51 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 272

645 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 96,51 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Exclusivité Century 21, Maison indépendante située au cœur d'un quartier pavillonnaire, à 500 mètres des commerces et des écoles.
Venez découvrir cette belle maison ancienne pleine de charme au calme en fond de parcelle d'une surface de 96.51m² habitable et de 156.36m² de surface totale, qui saura vous séduire par son agencement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour orienté sud, avec cheminée et deux grandes portes fenêtres donnant accès direct au jardin et a sa grande terrasse sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC indépendant.
À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant.
Sous les combles, une grande chambre avec sa douche privative suivie d'une seconde chambre d'enfant et un WC.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol total avec coin buanderie et pièce aménagée, d'un garage, ainsi que 3 stationnements extérieur.
Proche des bords de Marne, à visiter sans tarder.

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Vue globale

Surface totale : 156,4 m²
Surface habitable : 96,5 m²
Surface terrain : 232 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,8 m²)
- Séjour (26,0 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (0,6 m²)
- Dégagement (7,3 m²)
- Chambre (17,9 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- WC (0,4 m²)
- Sous-sol (29,3 m²)
- Garage (16,0 m²)
- Cave (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 49 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1610 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190,0 € et 2990,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

74 avenue Jean Jaurès

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 43 97 94 28

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