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Maison à vendre 3 pièces - 84,45 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 280

529 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 84,45 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Saint-Maur, quartier pavillonnaire, à 800m des écoles et à proximité des bus et des bords de Marne. Sur une parcelle de 293m², maison ancienne d'une surface habitable de 84.45m² et d'une surface totale de 148.73m² comprenant : à son RDC, une pièce à vivre de 38m² intégrant séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC. (À rénover). A l'étage, un palier pouvant servir de bureau desservant une seconde chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, accessible depuis la maison, une pièce aménageable d'env. 26m² intégrant la chaufferie.
En extérieur, jardin arboré sans vis à vis, garage et cabanons. Au calme et bien orientée. A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 148,7 m2
  • Surface habitable : 84,5 m2
  • Surface terrain : 293 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,1 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,1 m2)
    • Palier (9,6 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Sous-sol (26,0 m2)
    • Garage (21,1 m2)
    • Autre (17,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, chaudière 2017 Toiture Shingle 2019 Isolation pignons N&S 2022
  • Taxe foncière : 1524 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24653kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1920,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

74 avenue Jean Jaurès

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 43 97 94 28
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