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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,78 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1305

510 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81,78 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Quartier recherché d'Adamville, à seulement 250 mètres du marché Baratte-Cholet et à 950 mètres du RER du Parc,
Belle appartement traversant refait à neuf en 2021 de 81.78m² carrez et 89.76m² total situé au 2 étage d'une résidence de standing,
Appartement lumineux, offrant une vue dégagée sur le parc sécurisé et réservé aux résidents de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour (possible 3ème chambre) donnant sur un balcon de 8m², d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont disponibles, avec de belles prestations telles que le parquet en chêne massif, le triple vitrage ...
Deux caves et un box en sous-sol sont inclus avec ce bien.
La résidence est bien entretenue, avec une chaudière au gaz datant de 2020.
Charges raisonnables.

A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 89,8 m2
  • Surface habitable : 81,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (30,0 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Sans vis à vis

Général

  • Box ferme
  • Surface cave : 3,0 m2
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2020

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 3661,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17838kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 05/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1100,0 € pour 2021

Bien proposé par Mathieu le roi EI, agent commercial (RSAC 844269738)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

103 boulevard de Créteil

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 80 51 04 04
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