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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 20,78 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1782

149 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 20,78 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

EMPLACEMENT TRES RECHERCHE CHAMPIGNY-SUR-MARNE - HYPER CENTRE MAIRIE
Proche du RER et des commerces, exclusivité Century 21 ImmoBac.
Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble bourgeois, au calme, charmant Studio traversant entièrement rénové situé au cœur de Champigny-sur-Marne.
Caractéristiques principales :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial.
Un coin nuit avec grand rangement et coin bureau
Une salle d'eau moderne avec WC et fenêtre pour plus de commodité.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Chauffage individuel électrique pour un contrôle personnalisé de la température.
Profitez de la proximité des commerces, de la gare RER A à 900 mètres, des bords de Marne à seulement 300 mètres, et de la future ligne du Grand Paris à 500 mètres.
Une opportunité à visiter rapidement !
Ce studio offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour les acheteurs en quête d'un premier logement ou les investisseurs soucieux d'un bon rendement.
Le studio est vendu entièrement aménagée avec les meubles et l'électroménager.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.
Annonce rédigée par Sophie BOIDIN négociatrice en immobilier inscrite au Registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 901 996 348

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Vue globale

  • Surface totale : 24,9 m2
  • Surface habitable : 20,8 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour/cuisine (18,2 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
  • Type de construction : Ancienne
  • Année construction : 1920

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Appartement refait à neuf,
  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 523 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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