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Maison à vendre 4 pièces - 54 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 789

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 54 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

RARE SUR LA VILLE.

Située à 300 mètres des commerces et à 600 mètres des écoles, des bus et des Bords de Marne.
Découvrez cette belle maison en très bon état, d'une surface habitable d'environ 54m² et d'une surface totale d'environ 107m² sur une parcelle de 155m².

Vous serez séduit par son agencement qui se compose comme suit, au rez-de-chaussée, une entrée s'accompagne d'un dressing, un séjour avec parquet, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre avec placard, une salle de bains et un WC.
En rez-de jardin, 1 grande chambre avec de nombreux rangements.
Vous bénéficiez également d'un grand garage de plus de 34m² avec coin buanderie et stationnement pour 2 voitures, en plus un 3ème stationnement en extérieur.

Toiture récente, volets électrique récents.
A visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 107,0 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Surface terrain : 155 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC
    • Garage (34,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 51 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture récente 2021 Volets électriques Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31466kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 06/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2850,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

103 boulevard de Créteil

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 80 51 04 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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