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Maison à vendre 5 pièces - 92,03 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 987

589 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 92,03 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Rare sur la ville, quartier Adamville RER à 1300 mètres, écoles à 500 mètres et commerces sur place.

Exclusivité Century 21 Adamville, le charme de l'ancien pour cette belle meulière indépendante en très bon état, d'une surface de 92m² sur un terrain de 374m² et son atelier de 34m².
La maison principale est composée au rez-de chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant avec parquet et cheminée orienté sud donnant sur jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage 2 chambres, une pièce sous combles et des rangements.
Sous-sol total d'une surface de 53m² avec chaudière gaz entretenue.
Toiture et isolation récentes, électricité refaite, fenêtres double vitrage.
Garage et grand atelier, assainissement conforme.
De nombreuses possibilités d'agrandissement, travaux à prévoir.
A visiter rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 92,0 m2
  • Surface habitable : 92,0 m2
  • Surface terrain : 374 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC
    • Palier (1,7 m2)
    • Pièce aménagée (14,6 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Atelier (33,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 53 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chauffage individuel
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture isolation éléctricité 2012 Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32855kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 29/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2710,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

103 boulevard de Créteil

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 80 51 04 04
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