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Maison à vendre 8 pièces - 193,86 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 32

950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 193,86 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Au cœur d'un quartier pavillonnaire, à deux pas du centre-ville, belle maison ancienne des années 1930 entièrement rénovée et agrandie en 2023 pour offrir un mariage harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort du moderne.
Avec ses 193m² environ de surface habitable sur une parcelle de 468m², vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux de plus de 90 m² avec de grandes baies vitrées, un double séjour, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec son ilot central, une salle à manger, le tout s'ouvrant sur un vaste jardin ensoleillé orienté Sud-Ouest. Vous apprécierez également le jardin d'hiver baigné de lumière, ainsi que la suite parentale de plus de 20m² avec accès indépendant, salle d'eau et WC.
Le rez-de-chaussée offre également une buanderie, une cave et un WC.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Un espace sous-combles de 36m² au sol et 16m² environ de surface habitable, idéal pour une salle de jeu ou une suite parentale selon vos besoins.
Prestations de qualités : chauffage au sol, volets électriques, grandes baies vitrées, toiture et murs isolés par l'extérieur (DPE C) électricité entièrement refaite, cuisine neuve avec ilot central...
À l'extérieur, un abri de jardin et un espace pour plusieurs véhicules.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare qui n'attend que vous.
La présente annonce a été rédigée par M. Alexandre POIGNANT, négociateur en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 948 836 796.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 193,9 m2
  • Surface terrain : 468 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (37 m2)
    • Salle à manger (26,5 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Suite parentale (20,2 m2)
    • Patio (12,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Palier (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Maison entièrement réhabilitée: toiture, isolation, éléctricité, fenetre Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 2580 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 14/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1650,0 € pour 2021

Bien proposé par Alexandre poignant EI, agent commercial (RSAC 948836796)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

74 avenue Jean Jaurès

94100 ST MAUR DES FOSSES

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