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Maison à vendre 8 pièces - 140,14 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 88

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 140,14 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Dans le quartier recherché d'Adamville, au calme proche des écoles, commerces et des Bords de Marne.
Maison familiale indépendante d'une surface de 140m² sur un terrain de 488m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un WC, d'un vaste espace de vie d'environ 64m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un séjour donnant sur une belle terrasse et son jardin exposé Sud-Est sans vis-à-vis.
Au 1er étage, un palier désert 3 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale.
Le 2ème niveau se compose d'une grande pièce aménagée d'environ 38m² au sol.
Sous-sol partiel.
En annexe un garage double ainsi qu'une dépendance viennent compléter la maison.

La présente annonce a été rédigée par M. Alexandre POIGNANT, négociateur en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 948 836 796.

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Vue globale

  • Surface totale : 183,2 m2
  • Surface habitable : 140,1 m2
  • Surface terrain : 488 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle à manger (19,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Suite parentale (16,4 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Pièce aménagée (8,9 m2)
    • Dépendance (17,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Agrandissement réalisé en 2015

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27957kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 19/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470,0 € et 3380,0 € pour 2021

Bien proposé par Alexandre poignant EI, agent commercial (RSAC 948836796)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

74 avenue Jean Jaurès

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 43 97 94 28
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