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Maison à vendre 4 pièces - 83,70 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1100

698 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 83,70 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Quartier recherché d'Adamville. A 800m du RER Saint-Maur Créteil et de la future station de Métro du Grand Paris, proche de la Mairie et de toutes les commodités. Edifiée sur un terrain de 224m², maison individuelle de 84m² habitables et 106m² de surface au sol totale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée et véranda donnant accès à un agréable jardin lumineux et sans vis-à-vis, cuisine ouverte, WC avec espace buanderie. Au 1er étage, un palier pouvant servir de bureau/chambre, deux autres chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec WC. Ce bien est complété par une cave et un garage de 12m². DPE en D. A découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 105,9 m2
  • Surface habitable : 83,7 m2
  • Surface terrain : 224 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (42,5 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
    • Dressing (1,0 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Mezzanine (2,2 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1550 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2286kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/10/2023

Bien proposé par Stéphane arkoub EI, agent commercial (RSAC 852392661)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

103 boulevard de Créteil

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 80 51 04 04
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