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Maison à vendre 5 pièces - 80,63 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1518

771 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 80,63 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Quartier très recherché de La Varenne- A 800 mètres du RER ,des commerces et des écoles.
Exclusivité Century 21. Au calme, charmante maison ancienne, indépendante comprenant: une entrée, un séjour/salle à manger traversant orienté est-ouest avec parquet, belle hauteur sous plafond et cheminée donnant accès à un balcon terrasse, une cuisine indépendante (possible US), un WC indépendant.
A l'étage, trois chambres dont une pour enfant, une salle bains avec WC.
Combles aménageables pour une chambre supplémentaire (26m² au sol).
Un sous soul total avec buanderie, pièce aménagée en bureau, atelier et garage.
Bords de marne à 200 mètres.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
A visiter rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 142,4 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Surface terrain : 253 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Salle de bain et Wc (5,8 m2)
    • Buanderie (12,4 m2)
    • Atelier (4,9 m2)
    • Cave (3 m2)
    • Garage (21,1 m2)
    • Grenier (26 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture
  • Taxe foncière : 1803 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44889kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130,0 € et 4270,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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01 48 75 01 01
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Achat Vente
9,6/10

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