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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 100,37 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1559

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 100,37 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL- CHAMPIGNY CENTRE-VILLE - BORDS DE MARNE- Dans une résidence de grand standing sécurisée avec gardienne et entourée d'un magnifique jardin paysagé, appartement familial et traversant de 100.37 m² de surface carrez comprenant: une entrée avec de grands placards, une cuisine indépendante, un séjour exposé sud donnant sur un balcon de 16.3 m² avec vue sur Marne, trois grandes chambres dont une avec accès au balcon, deux salles d'eau, un dressing, un WC individuel.
En annexes, une cave et une grande place de stationnement au sous-sol.
Idéalement situé, RER et écoles à 700 mètres, commerces sur place et à 1000 mètres de la future station du métro 15.
Travaux à prévoir.
Annonce rédigée par Sophie BOIDIN négociatrice en immobilier inscrite au Registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 901 996 348

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Vue globale

  • Surface totale : 116,7 m2
  • Surface habitable : 100,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,0 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Placards (2,7 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Balcon (16,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Marne

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2320 €
  • Charges de copropriété : 560 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 6728,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36180kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2650,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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